Servizio 02
Ripresa di cantieri incompiuti o abbandonati
Quando i lavori si fermano, serve prima di tutto una fotografia indipendente: cosa è stato eseguito correttamente, cosa manca, cosa va rifatto e quali documenti devono essere recuperati.
Campo di intervento
Cosa analizziamo
- Cantieri sospesi per insolvenza, contenzioso o cambio appaltatore
- Impianti parzialmente installati o non collaudati
- Difformità tra contabilità, progetto e stato reale
- Materiali presenti in sito e opere non protette
Output verificabili
Cosa riceve il committente
Il contenuto esatto viene definito nell'incarico in base a dati disponibili, fase e responsabilità.
Verbale fotografico e matrice stato opera per opera
Elenco difetti, incompiute, non conformità e rischi immediati
Verifica documentale di elaborati, SAL, DDT, dichiarazioni e collaudi
Computo delle opere a finire e cronoprogramma di ripartenza
Pacchetto tecnico per richiedere offerte comparabili a nuove imprese
Metodo di lavoro
Dai dati alla decisione
Messa in sicurezza
Individuiamo urgenze, accessi, protezioni e rischi di deterioramento.
Rilievo
Registriamo consistenze, stato, difetti e documenti disponibili.
Gap analysis
Confrontiamo progetto, contabilità e opere effettivamente eseguite.
Ripartenza
Definiamo priorità, costi a finire, affidamenti e controlli.
Quality gate
Controlli chiave
- Corrispondenza tra SAL dichiarato e consistenza rilevata
- Conservazione e riutilizzabilità dei materiali presenti
- Interferenze tra opere edili e impianti
- Prerequisiti per prove, collaudi e dichiarazioni finali
FAQ tecniche
Domande sul servizio
È possibile ripartire senza tutta la documentazione?+
È possibile avviare un rilievo, ma le lacune documentali diventano parte esplicita del rischio. Il piano indica quali verifiche, prove o ricostruzioni sono necessarie prima di proseguire.
Mondial Montaggi sostituisce il direttore lavori?+
No. La consulenza tecnica e il coordinamento non sostituiscono gli incarichi professionali riservati. Quando necessari, vengono coinvolti professionisti abilitati esterni.
Valutazione iniziale